不动产登记证明是房产证吗,房产证和产权证有什么区别享受什么权益
菠萝番
2024-02-21 09:39:11
一、房产证和产权证的定义
房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的地产的合称，是《不动产房地产权证书》。通俗来说即前者指土地使用权，后者是房屋归属权。
二、两者之间的区别
房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证仅指房屋所有权证，以后房子要交易的话没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。例如：重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
总结来说，房产证和产权证虽然都是证明房屋所有权的重要证件，但存在一些区别。房产证包含了房屋所有权证和国土证，而产权证仅指房屋所有权证。在购房后，我们需要了解房产的产权性质，按照程序办理各种证明，并仔细阅读签订的房产合同，避免上当受骗。
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