住房公积金,住房公积金优惠政策

近期，多地继续出台购房支持政策。

8月22日，四川成都对住房公积金相关政策措施进行了优化，提出深化区域提取互认，在重庆市、绵阳市行政区域内购买自住住房，申请提取住房公积金的，无需提供本人或配偶的户籍证明或工作所在地证明。

同日，山东青岛提出将延长提取公积金付首付政策，支持购房人及其直系亲属提取住房公积金用于支付购房首付款，政策放宽有效期延长至2024年8月31日。

8月21日，山东枣庄下调住房公积金贷款首付比例，首次贷款最低首付比例为20%，再次贷款最低首付比例为30%，此外，在审查住房公积金贷款（含异地贷款）条件时，取消枣庄市常驻户口或有效居留身份限制。

同日，重庆市市长在专题会议上强调，要用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，紧盯“金九银十”，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。

另据媒体报道，近日，辽宁沈阳市铁西区启动房交会，推出契税补贴、金融、教育、优惠、“拼房团购”多重优惠政策：商品住房契税补贴50%，享有优质的教育资源及入学政策；首套住宅首付20%，二套住宅首付30%、住宅贷款期限最长30年，商业（含公寓）首付50%、商业贷款期限最长10年；对于同一个项目，购买5套以上（含5套）新的商品住房，可以在原有优惠的基础上再享受总房款9.5折优惠。

成都优化公积金提取政策

8月22日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整成都住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》和《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法（修订征求意见稿）》，对相关政策措施进行了优化。

其中，《关于调整成都住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》提出，支持租住住房提取。租赁合同未登记备案的，缴存人每月提取限额由1000元调整为1200元，每年累计提取金额不超过1.44万元。符合租住住房提取规定的多子女家庭，租住住房提取限额在前述限额标准对应上浮50%。

同时，支持老旧小区加装电梯提取。在成都市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的居民，其子女及子女配偶可申请提取住房公积金账户内的存储余额，且不超过增设电梯所产生的实际支付费用。

另外，深化区域提取互认。在重庆市、绵阳市行政区域内购买自住住房，申请提取住房公积金的，无需提供本人或配偶的户籍证明或工作所在地证明。

此外，在《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法（修订征求意见稿）》中，新增互认互贷的规定，即明确“符合规定的异地灵活就业缴存人，购买成都市行政区域内自住住房时，可申请住房公积金贷款”。

青岛延长提取公积金付首付政策

8月22日，青岛住房公积金管理中心发布《关于延续提取住房公积金支付购房首付款阶段性支持政策的通知》。

通知称，为更好满足刚性和改善性住房需求，回应群众关切，促进青岛市房地产市场平稳健康发展。经研究，决定延续青岛市提取住房公积金支付购房首付款阶段性支持政策。

通知提出，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住新建商品房的，支持购房人及其直系亲属提取住房公积金用于支付购房首付款，政策放宽有效期延长至2024年8月31日。直系亲属是指购房人本人的配偶、父母和子女。

通知自2023年9月1日起正式执行。

重庆要求相关政策能出尽出、应出早出

8月21日，据“重庆发布”公众号消息，重庆市委副书记、市长胡衡华在推动城市建设和房地产发展工作专题会议上强调，要深刻领会党中央、国务院关于当前房地产发展的形势判断和政策取向，进一步坚定信心，用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

胡衡华指出，党中央、国务院就做好城市建设和房地产发展工作作出了一系列新判断、新部署，明确了未来一个时期房地产发展的政策取向和重点工作。重庆常住人口连续多年增长，城镇化率稳步提升，产业升级不断加快，未来城市建设和房地产发展有潜力有空间。各区县各有关部门要吃透中央精神，以有为政府带动有效市场，以存量换增量，以空间换时间，继续做好保交楼工作，积极推进城市更新、老旧小区和城中村改造、“平急两用”公共基础设施等建设，盘活改造各类闲置房产。

胡衡华强调，要紧盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有力有效推进各项工作。要着力解决政策问题，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。要着力解决房地产项目配套设施问题，加快推进前期工作，尽快启动建设。要着力解决保交楼和“两久”“两改”项目等资金问题，抓好向上争取和内部挖潜，多渠道筹集资金。要主动跨前一步，进一步压实责任、凝聚合力，打破思维定势，大力提升效能，做好政策宣传解读，着力引导预期、提振信心，形成良好的政策环境和舆论氛围。

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