一分钟了解:逾期支付租金的违约金法律规定
穆薪同
2024-09-18 02:41:21
逾期支付租金的违约金法律规定
在中国，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金的计算方式
一般来说，违约金的计算方式应当按照租赁合同的约定来履行。如果合同中没有具体的约定，出租人可以按照逾期支付租金造成的实际损失进行索赔。如果违约金不超过实际损失的30%，则不属于过高；如果超过，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据情况进行增减。
违约金的调整
如果合同中的违约金数额过高，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。反之，如果违约金过低，出租人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
出租人的权利
如果承租人逾期支付租金，出租人可以根据租赁合同的约定要求承租人支付违约金。如果承租人在合理期限内仍未支付租金，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。
综上所述，逾期支付租金的违约金的法律规定主要涉及违约金的约定、计算以及调整等方面。具体的计算方式和调整标准应当根据租赁合同的约定以及实际损失来确定。
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